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Maison ecologique : exigez la garantie décennale !
11nov2009 Classé sous : 4. Habitat écologique Auteur : EsraJe profite de ce jour férié pour parcourir quelques articles de presse sur les économies d’énergie. Je tombe alors sur une triste histoire* dans ma région.
Mme Sorbe voulait une maison écolo avec une bonne conception bioclimatique bien sûr et un matériau chaleureux, le bois. Elle fait appel à un architecte pour la conception et réalisation du projet. Quelques mois plus tard, sans livraison en bonne et due forme, elle récupère les clés de sa maison « écolo »… Bilan : la serre bioclimatique n’est pas assez grande, les huisseries ne ferment pas, pas de poêle à granulés bois comme prévu mais… des radiateurs électriques !
Cerise sur le gâteau : lorsqu’elle essaye de faire revenir ses prestataires, elle découvre qu’ils n’avaient pas souscrits de garantie décennale ! La garantie décennale assure le maître de l’ouvrage, ses ayants-cause et les propriétaires successifs de la maison, pendant dix ans à compter de la réception des travaux, contre les vices et malfaçons.
Aujourd’hui Mme Sorbe passe du temps dans des procédures alors qu’elle devrait être tranquillement dans sa maison écolo !
Dans les commentaires de l’article, Mme Sorbe dit :
« A ceux qui rigole[nt] de mon malheur, je ne leur souhaite rien de tel : plus de vie de famille, plus de vie sociale, impossibilité de partir en retraite l’année prochaine, plus de ressources, et aussi plus de domicile depuis 4 ans… »
Avec du recul, que pouvons-nous conseiller aux futurs propriétaires ? Choisir l’architecte sur son expérience, ses références et surtout n’hésitez pas à demander le numéro de garantie décennale !
En ce qui nous concerne, nous avons fait le choix de la totale transparence, le numéro de garantie décennale figure sur notre site Internet dédié à la construction de maison passive.
Sources : article sur l’histoire de Mme Sorbe + photo : Fabrice ANTERION / Le Dauphine Libere / Photopqr / Bathernay ( 26 Drome ) le 28.10.2009
3 commentaires sur “Maison ecologique : exigez la garantie décennale !”
Et vous, vous en pensez quoi ?
Architectes et maitres d’œuvre, notre équipe Logiconfor conçoit et réalise des projets d’éco-construction et rénovation écologique (maisons, appartements, bureaux).
Depuis notre création, en 2005, nous prônons un entrepreneuriat alternatif, et souhaitons investir nos bénéfices dans des projets d'éducation.
catherine sorbe
novembre 11th, 2009 à 20 h 02 min
bonjour,
je viens de lire votre article et je vous précise que j’avais pris une architecte spécialisée en maison bio climatique que m’avait conseillé le plus imminent spécialiste en isolation et construction écologique qui est son consultant sur le projet de ma maison
cette architecte avait une mission complète d’architecte
il est bien évident que je pensais qu’elle avait fait son travail
vous avez raison de bien souligner que les maîtres d’ouvrage doivent TOUT vérifier par eux-mêmes ce qui est très difficile car nous ne sommes pas des professionnels et c’est pour cela que nous payons 12% du budget pour être conseillé correctement
cordialement
catherine sorbe
catherine sorbe
novembre 14th, 2009 à 18 h 16 min
Bonsoir,
le concepteur de ma maison est le consultant de mon architecte. C’est ***. Je ne pouvais pas rêver mieux. C’est lui qui m’a conseillé l’architecte avec laquelle il travaillait. Et ensuite ce sont eux qui m’ont conseillé leur constructeur.
L’architecte se devait de vérifier si l’entreprise était en règle. L’architecte se devait de me prévenir. Or elle a reconnue, dans une déposition, être au courant et ne pas avoir accédé à certaines de mes demandes car elle savait l’entreprise en infraction.
Un maître d’ouvrage qui prend une architecte avec une mission complète n’est pas fautif si l’architecte ne fait pas son travail.
Un maître d’ouvrage n’est pas un professionnel. Il est obligé de “faire confiance”. Il n’a pas les compétences pour suivre un chantier.
C’est ce qui m’est arrivé.
Très cordialement
Catherine Sorbe
Esra
novembre 16th, 2009 à 13 h 24 min
Bonjour,
Il semble difficile de porter un regard sur les intervenants de votre projet.
Une chose est certaine, le maitre d’ouvrage se doit d’être vigilant - notamment sur la garantie décennale - et c’était là mon principal message.
Merci encore pour vos retours, et bon courage pour la suite de votre action.
Esra